離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法

　　1、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。
　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。
　　3、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。
　　4、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。
　　5、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。
　　6、雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。
　　7、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。
　　8、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的�？勺们榉颠�。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理。
　　9、離婚時(shí)一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?
　　10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)�，不予支持�?
　　房產(chǎn)的認(rèn)定和處理
　　1、婚前首付購買婚后按揭房屋的認(rèn)定和處理
　　夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款購買房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的情形在當(dāng)前比較普遍。在這種情況下，不動產(chǎn)一般登記于首付款支付方名下。對于離婚時(shí)此類房產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定和處理，《婚姻法解釋三》第十條作出了明確規(guī)定，即離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，在離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方按照照顧子女和女方權(quán)益的原則對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
　　2、房屋登記在夫妻一方名下或第三人名下的認(rèn)定和處理
　　房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記具有公示、公信的效力。然而在實(shí)際生活中，還存在不少代表登記的情況。有的將房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻單方名下，或者登記在子女、父母等第三人名下。在夫妻離婚時(shí)，對這類房屋的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待。
　�。�1）對登記在夫妻單方名下房屋的認(rèn)定。我國法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制，因此婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，原則上首先應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有。但如登記方主張房屋歸其單方所有的，必須承擔(dān)舉證責(zé)任，證明該房屋系其個(gè)人出資所購，或符合《婚姻法解釋三》第七條規(guī)定的其父母出資為其購買的情況。
　�。�2）對登記在第三方名下房屋的認(rèn)定�，F(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素考慮將房屋登記在子女、父母或其他第三人名下。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如主張房屋為共有或一方所有，屬于產(chǎn)權(quán)爭議，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。無法提供證據(jù)證明的，則承擔(dān)不利后果。但同時(shí)要注意區(qū)分將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的特殊情況。在這種情形下，并不意味著未成年子女是該房屋的真正權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)審查夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示。如確為將該房屋贈與未成年子女，則認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)一方暫時(shí)管理；如并不是將房屋贈與未成年子女，則應(yīng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割比較適宜。
　　3、婚后父母為子女購買不動產(chǎn)的認(rèn)定與處理
　　《婚姻法解釋二》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外�！薄痘橐龇ń忉屓�》第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外�！�
　　之所以作出如此規(guī)定，是由于傳統(tǒng)習(xí)慣的緣故，父母在出資時(shí)往往并不會明確贈與哪一方，極少有父母會在子女結(jié)婚時(shí)簽署書面協(xié)議明確房屋與子女的配偶無關(guān)。而目前畸高的房價(jià)壓力和較高的離婚增長率并存，父母傾其所有為子女購買房屋，一旦雙方離婚出資父母不但感情上受到傷害，在經(jīng)濟(jì)方面也會受到損失。將“產(chǎn)權(quán)登記主體”與“明確表示贈與一方”結(jié)合起來進(jìn)行鏈接，可以使父母出資購房真是意圖的判斷依據(jù)客觀化，有利于均衡保護(hù)結(jié)婚雙方及其父母的權(quán)益。
　　4、按房改政策購買房屋的認(rèn)定和處理
房改房是指城鎮(zhèn)居民自行出資購買的根據(jù)國家房屋改革政策出售的房屋。根據(jù)政策，職工購買公有房屋實(shí)行市場價(jià)、成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，對于個(gè)人婚前購買的房改房，除當(dāng)事人另有約定外，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但在司法實(shí)踐中還有兩種情況應(yīng)當(dāng)分別處理。
　�。�1）婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的取得所有權(quán)的房改房。按房改政策出售的房屋價(jià)格不是單純的房屋市場價(jià)格，該出售價(jià)格其實(shí)包含了夫妻雙方的工齡折扣、職務(wù)級別等福利待遇，如果該房屋由夫妻一方按當(dāng)時(shí)購買價(jià)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，以此作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理對另一方明顯不公�？紤]到我國實(shí)行婚后所得共同制，類似房屋應(yīng)當(dāng)首先認(rèn)定為夫妻共有。如果登記方主張其個(gè)人所有，必須舉證證明該房改房的取得與對方并無任何關(guān)系，對方也未因此利益受損，否則認(rèn)定為共有較為合適。在此前提下，可根據(jù)實(shí)際情況對出資方適當(dāng)多分。
　　（2）尚未完全取得所有權(quán)的房改房的處理。對于尚未取得所有權(quán)或只享有部分所有權(quán)的房屋，在離婚訴訟時(shí)，不能對房屋所有權(quán)的歸屬和分割作出判決，只能就房屋的居住、使用權(quán)作出判決。待取得房屋所有權(quán)后可另行訴訟解決。司法實(shí)踐中，婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)主張分割的，人民法院不予支持。但針對購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
　　5、離婚案件中涉及違法建筑的認(rèn)定和處理
　　違法建筑一般尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他批準(zhǔn)文件造成的，可以通過補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)而成為合法建筑，但在建筑合法化之前，人民法院無論是判決分割違法建筑還是確定違法建筑的所有權(quán)或使用權(quán)均是沒有法律依據(jù)的。故此類糾紛，人民法院不予受理。但對于違法建筑已經(jīng)產(chǎn)生的所得收益，不如一方出租違法建筑已收取的租金，則應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，否則一方因違法建筑獲益而另一方一無所獲，明顯不公，但對于違法建筑可能產(chǎn)生的預(yù)期收益，人民法院不予處理。
　　房屋分割的原則和方法
　　1、照顧子女和女方權(quán)益原則。保護(hù)弱者、保護(hù)婦女的權(quán)益這一基本原則在《婚姻法》中得到了充分體現(xiàn)。就目前社會現(xiàn)狀而言，婦女從總體上經(jīng)濟(jì)收入和獨(dú)立謀生的能力與男性還有一定的差距。在分割時(shí)適度給予婦女較多的財(cái)產(chǎn)份額，可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障。根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，將房產(chǎn)作為對正常生活影響較大的財(cái)產(chǎn)種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權(quán)益。
　　2、男女平等原則。男女平等是《婚姻法》第二條第一款規(guī)定的一項(xiàng)基本原則。在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，雙方當(dāng)事人對夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等的享有分割權(quán)。只要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論其來源和雙方的貢獻(xiàn)大小，雙方均享有依法分割的請求權(quán)。
　　3、有利生產(chǎn)、方便生活原則。對一些門面房、商鋪等經(jīng)營性用房，在分割時(shí)應(yīng)在不損害其效用和價(jià)值的前提下，注意保證生產(chǎn)活動、經(jīng)營的正常進(jìn)行，無論當(dāng)事人是否存在過錯(cuò)，原則上應(yīng)判決給有經(jīng)營能力的一方所有。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方各自的實(shí)際需要，體現(xiàn)物盡其用、方便生活的原則。
　　4、兼顧婚姻主體的特定情形。對于一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償�！痘橐龇ā返谒氖�二條規(guī)定：“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”
　　5、不得損害國家、集體或第三人利益原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得將國家、集體或第三人的合法財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割；不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義逃避共同債務(wù)；不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義逃避應(yīng)承擔(dān)的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)。
　　6、房產(chǎn)分割的方式方法。對于共同財(cái)產(chǎn)的房屋分割，主要有兩種方式，一是變價(jià)分割，即在雙方均不主張取得共有財(cái)產(chǎn)的情況下，將共有財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣，對多的價(jià)款進(jìn)行分割，雙方各自取得應(yīng)得份額；二是作價(jià)補(bǔ)償，即一方主張共有財(cái)產(chǎn)，一方不主張，取得財(cái)產(chǎn)一方給予另一方相當(dāng)于一半價(jià)值的補(bǔ)償。如雙方均主張且情況相當(dāng)時(shí)，可在征求雙方意見后采取競價(jià)的方式，由出價(jià)高者取得財(cái)產(chǎn)，給予另一方相當(dāng)于一半價(jià)值的補(bǔ)償。
　　夫妻離婚后債務(wù)如何分割
　　夫妻共同債務(wù)離婚后由雙方共同償還。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以清償，或夫妻雙方已經(jīng)分割共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議清償，雙方無法達(dá)成協(xié)議的，由人民法院判決。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
　　夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院判決。